养老中心经营模式 养老地产运营模式

模式一：特许经营

特许经营指特许者将自己所拥有的商标（包括服务商标）、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。

按照不同的分类标准，特许经营有很多类型，这里不再详述。在养老服务领域，常见的两种模式是商业特许经营和政府特许经营。

1.先说一说商业特许经营。

商业特许经营通俗来讲，可以理解为“连锁加盟”。按其特许权的形式、授权内容与方式、总部战略控制手段的不同，可以分为三种类型：生产特许、产品－商标特许与经营模式特许。这其中，经营模式特许是养老服务领域应用较为成熟的模式，也是主要模式。

所谓经营模式特许，是指受许人有权使用特许人的商标、商号、企业标志以及广告宣传，完全按照特许人设计的单店经营模式来经营；受许人在公众中完全以特许人企业的形象出现；特许人对受许人的内部运营管理、市场营销等方面实行统一管理，具有很强的控制。

国务院于2007年4月初通过的《商业特许经营管理办法》规定，商业特许经营要拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源，特许人从事特许经营活动应至少拥有2个直营店，并且经营时间超过1年。

我们在商务部商业特许经营信息网站上以“养老”为关键词进行查询，发现目前国内有三家养老企业获得了“商业特许经营特许人”资格，他们分别是：

特许人名称：湖南康乐年华养老服务有限公司

公告时间：2017-07-06

备案号：1430100411700113

地址：长沙市雨花区洞井街道和平社区雨花区社会福利中心一楼

特许人名称：上海幸福九号养老投资集团有限公司

公告时间：2015-12-31

备案号：0310900411500014

地址：上海市虹口区水电路688号临301室

特许人名称：北京七彩乐居养老有限公司

公告时间：2011-12-27

备案号：0110502011100082

地址：北京市朝阳区高碑店兴隆西街2号兴隆小区综合楼10层1011

我们以康乐年华为例。

康乐年华大体上采取如下操作方式：其授权其他养老机构使用“康乐年华”品牌从事养老机构运营及相关推广活动，养老机构名称拟定为“康乐年华××养老机构”，当然也可不使用“康乐年华”品牌。

康乐年华对加盟商的要求如下：

（1）基础条件

①具备一定经济实力

养老中心经营模式 扩展

第一种混合性养老院，这是目前国内比较普遍存在的 养老院经营模式，他们即带有福利性的，但也有盈利的一面，通常具有政府或者慈善机构的背景 在经营管理方面，根据入住老人要求和性质不同，采取不同的收费标准和服务内容，通常服务内容处基本的养老服务晚会有些免费的 娱乐设施服务，检测服务等等一些服务内容 盈利性则表现在收费 服务方面，主要是针对入住的环境和服务程度 制定收费标准，固定收费的内容有如重视一次性收费和每月收费 经常收费的内容基本上是护理费和医疗费用等，鼓励大家可以 考虑